SCPI Eurovalys
La SCPI Eurovalys offre à vos clients l'opportunité d'investir en Allemagne sur le premier marché immobilier d'Europe1, à travers un portefeuille de 33 actifs totalisant plus de 400 000 m² de surface locative. En choisissant Eurovalys, ils bénéficient de l'expertise d'Advenis REIM qui met en œuvre une stratégie éprouvée et engagée visant à optimiser et valoriser les actifs immobiliers de ses associés. Advenis REIM s'appuie sur la présence locale du groupe Inovalis-Advenis à Francfort pour la gestion de ses actifs.
Sa stratégie d'investissement repose, entre autres, sur :
- Une localisation attractive au cœur du dynamisme économique des villes majeures d'Allemagne (Big 7: Munich, Francfort, Hambourg, Stuttgart, Dusseldorf , Cologne ...).
- Des investissements diversifiés : montants d'acquisitions compris principalement entre 20 et 80M€ par immeuble.
- Des immeubles Core+ ne nécessitant pas de travaux importants.
- Des biens ancrés dans une démarche ISR de progression environnementale, sociale et de gouvernance : sur 3 ans, la SCPI Eurovalys s'est engagée à améliorer la notation ESG de son portefeuille de plus de 20 points grâce à la mise en place de plans d'actions sur ses biens. Le label ISR de la SCPI a été décerné par AFNOR Certification (validité jusqu'au 22/02/2025). La SCPI est classée article 8 au sens du Règlement SFDR.
- Des locataires financièrement solides et diversifiés en termes de secteurs d'activités, plus de 80 % des loyers proviennent de locataires qui réalisent plus d'1Mds€ de CA annuel.
- Des baux de longue durée : engagements fermes des locataires contractuels avec une moyenne de plus de 5 ans.
- Un rendement régulier potentiel dans un marché en mouvement, une augmentation du report à nouveau cumulé en 2022, porté à 6.18€ par part en jouissance.
- Une gestion dynamique du portefeuille.
1Source : Advenis REIM
Chiffres au 31/03/2023. Report à nouveau de l'année, c'est-à-dire solde entre le résultat distribuable et le résultat distribué cumulé à celui des années précédentes divisé par le nombre moyen de parts en jouissance sur l'année.
Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer à la note d'information du FIA et au DIC avant de prendre toute décision finale d'investissement. Les informations présentées ne constituent pas une offre, une sollicitation à investir, un conseil en investissement ou une recommandation sur des investissements spécifiques. Les informations et données chiffrées sont considérées comme exactes au jour de leur établissement. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et sont sujettes à modification.
Risques principaux associés : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital, revenus non garantis et dépendants de l'évolution du marché immobilier. La liquidité du placement est limitée. La SCPI peut recourir à l'endettement. Les parts de SCPI doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 9 ans. Un résumé de la politique de gestion des conflits d'intérêts est disponible sur notre site et sur demande. TOP : Méthodologie d'octroi basée sur une analyse des données financières, ainsi que sur des données extra-financières obtenues auprès des sociétés de gestion.
Société de gestion : Advenis REIM - Tél. : 01 78 09 88 34 - Email : contact.associes@advenis.com - S.A.S au capital de 3 561 000, 00 € - 52 rue de Bassano 75008 Paris France - RCS Paris 833 409 899 - Agrément AMF n° GP 18000011 du 29 juin 2018. SCPI Eurovalys - SCPI d'entreprise à capital variable - RCS Paris n°810 135 632 - Visa AMF n°18-24 du 24/07/2018 - Code ISIN : SCPI00004069.
Sa stratégie d'investissement repose, entre autres, sur :
- Une localisation attractive au cœur du dynamisme économique des villes majeures d'Allemagne (Big 7: Munich, Francfort, Hambourg, Stuttgart, Dusseldorf , Cologne ...).
- Des investissements diversifiés : montants d'acquisitions compris principalement entre 20 et 80M€ par immeuble.
- Des immeubles Core+ ne nécessitant pas de travaux importants.
- Des biens ancrés dans une démarche ISR de progression environnementale, sociale et de gouvernance : sur 3 ans, la SCPI Eurovalys s'est engagée à améliorer la notation ESG de son portefeuille de plus de 20 points grâce à la mise en place de plans d'actions sur ses biens. Le label ISR de la SCPI a été décerné par AFNOR Certification (validité jusqu'au 22/02/2025). La SCPI est classée article 8 au sens du Règlement SFDR.
- Des locataires financièrement solides et diversifiés en termes de secteurs d'activités, plus de 80 % des loyers proviennent de locataires qui réalisent plus d'1Mds€ de CA annuel.
- Des baux de longue durée : engagements fermes des locataires contractuels avec une moyenne de plus de 5 ans.
- Un rendement régulier potentiel dans un marché en mouvement, une augmentation du report à nouveau cumulé en 2022, porté à 6.18€ par part en jouissance.
- Une gestion dynamique du portefeuille.
1Source : Advenis REIM
Chiffres au 31/03/2023. Report à nouveau de l'année, c'est-à-dire solde entre le résultat distribuable et le résultat distribué cumulé à celui des années précédentes divisé par le nombre moyen de parts en jouissance sur l'année.
Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer à la note d'information du FIA et au DIC avant de prendre toute décision finale d'investissement. Les informations présentées ne constituent pas une offre, une sollicitation à investir, un conseil en investissement ou une recommandation sur des investissements spécifiques. Les informations et données chiffrées sont considérées comme exactes au jour de leur établissement. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et sont sujettes à modification.
Risques principaux associés : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital, revenus non garantis et dépendants de l'évolution du marché immobilier. La liquidité du placement est limitée. La SCPI peut recourir à l'endettement. Les parts de SCPI doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 9 ans. Un résumé de la politique de gestion des conflits d'intérêts est disponible sur notre site et sur demande. TOP : Méthodologie d'octroi basée sur une analyse des données financières, ainsi que sur des données extra-financières obtenues auprès des sociétés de gestion.
Société de gestion : Advenis REIM - Tél. : 01 78 09 88 34 - Email : contact.associes@advenis.com - S.A.S au capital de 3 561 000, 00 € - 52 rue de Bassano 75008 Paris France - RCS Paris 833 409 899 - Agrément AMF n° GP 18000011 du 29 juin 2018. SCPI Eurovalys - SCPI d'entreprise à capital variable - RCS Paris n°810 135 632 - Visa AMF n°18-24 du 24/07/2018 - Code ISIN : SCPI00004069.
SCPI Eurovalys permet également de...
Gérer la trésorerie d'entreprise
Préparer la retraite
Constituer des revenus complémentaires